Агентство “Альфа-групп”

Успех придёт к вам вместе с нами

Аренда торгового помещения

Это первая из двух частей серии по аренда торгового помещения для вашего малого бизнеса.

На большинстве рынков одним из секторов, которые небольшой бизнес может получить в эти дни, является коммерческое офисное и торговое пространство. Если вам нужно больше места или лучшего места, теперь, вероятно, самое время подумать о поиске и обсуждении этих новых бизнес-копаний.

ВАМ ТАКЖЕ МОЖЕТ ПОНРАВИТЬСЯ

Но на всякий случай, когда вы немного ржаветесь, где начать процесс, давайте сосредоточимся на первоначальных этапах основных принципов аренды коммерческой недвижимости, которые помогут вам найти и сравнить арендуемое пространство, которое будет работать для вас.

1. Не останавливайтесь, пока не найдете по крайней мере два или три места, которые работают. Дополнительная кожаная обувь будет выплачивать дивиденды позже.

2. Не подписывайте аренду, пока не узнаете всю картину расходов, включая техническое обслуживание, которое мы рассмотрим в следующий раз.

3. Избегайте эмоциональной привязанности до тех пор, пока вы не договорите условия аренды, с которыми вы можете жить. На данный момент единственная эмоция, которая должна войти в ваше решение, - это то, будут ли клиенты в восторге от местоположения. Любовь для любовников - это бизнес.

4. Попросите проформу копию договора как можно скорее и прочитайте ее. Коммерческая арендная плата похожа на пуговицы живота - каждый отличается.

5. Создайте сравнительный анализ в электронной таблице, позволяющий сравнить детали предполагаемых свойств. Основы включают в себя: арендованные квадратные метры, стоимость единицы аренды, дополнительные расходы (включая техническое обслуживание), требуемый срок аренды (сколько лет), плюс примечания «про-и-мину» о каждом имуществе. Заметки будут полезны позже, если вам понадобится тай-брейк, когда вы принимаете окончательное решение.

Поскольку каждое арендованное пространство отличается по размеру и цене, вот небольшое практическое правило, которое поможет вам начать процесс устранения. Спросите агента или арендодателя по цене аренды - 8 долларов, 14 долларов США и т. Д. - это цена за квадратный фут площади в год. Умножьте эти два числа, а затем разделите продукт на 12, чтобы получить ежемесячную арендную плату. Используйте это только как быстрый инструмент для сравнения свойств разного размера и цены за единицу.

Дата: 26.10.2018.

Последние вакансии

Автобизнес : Водитель персональный, офисный

Возраст: 1976
Заработная плата: от 30000 RUB в месяц
Предполагаемый график: Совмещение
Последнее место работы: Московский опытный завод «Пищемаш»
Должность: механик автотранспортного цеха

Работа для студентов : Оператор ПК

Возраст: 1994
Заработная плата: от 12000 RUB в месяц
Предполагаемый график: Полный день
Последнее место работы: Юридическая фирма
Должность: Промоутер,курьер.

Полиграфия и реклама : Инженер печатного оборудования

Возраст: 1984
Заработная плата: от 35000 RUB в месяц
Предполагаемый график: При собеседовании
Последнее место работы: ОАО " Венпап "
Должность: оператор-ламинатора

Зарубежная деятельность : повар, шеф-повар

Возраст: 1982
Заработная плата: от 40000 RUB в месяц
Предполагаемый график: Совмещение
Последнее место работы: совтрансавто
Должность: водитель экспедитор

Логистика : Логист

Возраст: 1989
Заработная плата: от 30000 RUB в месяц
Предполагаемый график: Полный день
Последнее место работы: ООО АСМ + Группа компаний
Должность: Менеджер по международным перевозкам